Les origines du projet

En juin 2017, la ville de Saint-Nazaire initie une démarche d’Habitat Participatif (HP) à travers deux opérations de renouvellement urbain sur les sites Soleil-Levant et Sautron.

Fin 2017, un groupe de personnes intéressées créent une association pour échanger sur leurs valeurs communes. Accompagné.e.s par le service de l’urbanisme de la Mairie, ils-elles commencent à réfléchir à ce que pourraient être les 2 projets d’habitat partagé.

Au printemps 2018, l’Association d’habitat participatif Soleil-Levant, Sautron se dote de statuts, d’un règlement intérieur et d’une charte de valeurs communes.

En septembre 2018, le groupe s’organise en groupes-projet, un pour Sautron et un pour Soleil-Levant. Chacun répond à un appel à projet de la Mairie. Les 2 projets sont acceptés.

Fin 2018-début 2019, réflexion commune avec l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) HAMOSPHERE pour la préfiguration juridique, financière et architecturale des 2 projets. On approfondit le Vivre ensemble. Le groupe Soleil-Levant (SL) s’oriente vers une structuration juridique de type coopérative d’habitants.

Au printemps 2019, les 2 groupes-projets s’autonomisent, chacun s’adjoignant l’assistance d’AMO différentes : L’EPOK pour Sautron et L’Echo-Habitants et Hamosphère-Architecture pour Soleil-Levant. Le principe d’une rencontre trimestrielle d’échange sur l’avancée de nos projets est retenu. De même que sont mis en place des Comités technique et de pilotage avec le service de l’urbanisme d’une part et les élus municipaux de la Ville d’autre part.

Le groupe SL s’organise en commissions pour avancer la réflexion sur les différents aspects techniques.

Jusqu’à l’automne 2019, le groupe SL, accompagné de Rudy CHATEAU et Fabrice HUBERT de Hamosphère-Architecture, avance sur la conception du projet, aboutissant à l’étude préliminaire dans son aspect architectural et économique. Ce projet est présenté à deux constructeurs. Le choix du groupe se porte sur la Scop MACORETZ qui, par sa compétence technique, son expérience de construction d’habitats participatif et ses valeurs humaines et environnementales, s’avère en phase avec nos attentes.

Dans le même temps, la commission juridique et financière, avec Olivier CENCETTI de l’Echo-Habitants, précise le budget de l’opération et ses modalités de financement.

Fin décembre, le groupe SL accompagné de Florence ROUSSELOT de l’Echo-Habitants, consacre trois journées de réflexion-action sur le vivre ensemble, la gouvernance du projet et l’élaboration d’une charte des valeurs et d’une charte relationnelle.

Le choix de créer une Société Coopérative d’Habitants est retenu. Les statuts sont en cours d’élaboration.

Avec la Scop MACORETZ, nous décidons en décembre 2019 de faire porter toute la phase constructive par une Société Civile Coopérative de Construction (SCCC) qui agira en tant que co-maître d’ouvrage.

En février 2020, le conseil municipal de la Ville vote une délibération sur le principe de cession du terrain au groupe Soleil-Levant. Reste à venir une prochaine délibération pour la promesse de vente avant l’achat définitif de la parcelle.